¿Existe una burbuja inmobiliaria industrial en Monterrey?
En Monterrey, el auge en los precios de naves industriales plantea la pregunta: ¿estamos ante una burbuja inmobiliaria?
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SAN PEDRO GARZA GARCÍA, Nuevo León.- ¿Burbuja inmobiliaria en Monterrey? Mientras muchos se preguntan si los precios de la vivienda en Monterrey están ocasionando una burbuja, pocos voltean a ver la posible burbuja que se está formando en las naves industriales.
Algunas compraventas de naves industriales en Monterrey alcanzaron los mil dólares ente metro cuadrado este 2024, muy por encima del promedio entre 500 y 700 que se venía registrando.
Desde el 2020, el sector inmobiliario industrial en Monterrey no ha parado de crecer, pues tanto empresas internacionales como desarrolladores están aprovechando el fenómeno del nearshoring.
Tan solo en los primeros cinco meses de este año, se reportaron más de 925 mil metros cuadrado de nuevas construcciones iniciadas, divididos en más de 40 naves industriales, según un reporte de la plataforma Solili.
Las proyecciones indican que el crecimiento industrial seguirá por el resto del año.
¿Qué ocasiona esto?
Que los desarrolladores de vivienda empiecen a ver cada vez
más el norte del Área Metropolitana para satisfacer la demanda que los m2 industriales generará por más vivienda.
¿Consideras que estamos en una burbuja inmobiliaria en la vivienda? ¿O es una burbuja industrial?