Crédito Infonavit: Descubre hasta qué edad puedes solicitarlo en Baja California Sur

LA PAZ, Baja California Sur.- Con el reciente anuncio del Programa Nacional de Vivienda en Baja California Sur, es posible que muchos sudcalifornianos se pregunten hasta qué edad pueden solicitar un préstamo ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Aunque el gobierno ha anunciado que construirá viviendas en el estado, es importante que tengas en cuenta este detalle para que no se te pase el tiempo. Por eso, aquí te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los límites de edad para acceder a un crédito hipotecario tanto en Baja California Sur como en el resto del país.

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¿Qué edad es el límite para solicitar un crédito Infonavit?

Este crédito es una de las principales opciones de financiamiento para los trabajadores que buscan adquirir, mejorar, reparar o ampliar una vivienda. Sin embargo, es importante conocer los requisitos y restricciones, especialmente en cuanto a la edad máxima para solicitar este tipo de préstamos.

Esto porque el instituto establece límites de edad para que el trabajador pueda pagar su crédito dentro de un plazo determinado. Estos límites varían según el género y el tiempo que se tarda en liquidar el préstamo:

Para los hombres:

• Plazo de 5 años: máximo 65 años de edad.
• Plazo de 10 años: máximo 60 años de edad.
• Plazo de 15 años: máximo 55 años de edad.
• Plazo de 20 años: máximo 50 años de edad.
• Plazo de 25 años: máximo 45 años de edad.
• Plazo de 30 años: máximo 40 años de edad.

Para las mujeres:

• Plazo de 5 años: máximo 70 años de edad.
• Plazo de 10 años: máximo 65 años de edad.
• Plazo de 15 años: máximo 60 años de edad.
• Plazo de 20 años: máximo 55 años de edad.
• Plazo de 25 años: máximo 50 años de edad.
• Plazo de 40 años: máximo 45 años de edad.

Además, la institución gubernamental también ha implementado el programa 'Mujer Infonavit', que permite a las mujeres solicitar un crédito hasta los 75 años, lo que les da mayor flexibilidad a la hora de elegir el plazo de su crédito.

¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar un crédito Infonavit?

Para acceder a esta opción, debes ser derechohabiente del instituto y tener una relación laboral vigente. A continuación, te presentamos los requisitos más importantes:

• Ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral activa.
• Precalificación: Tras al menos 6 meses de cotización continua, puedes precalificarte para el crédito.
• Avalúo de la vivienda: Deberás solicitar un avalúo con antigüedad no mayor a seis meses.
• Firma de consulta en las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
• Elegir un notario público de la lista proporcionada por Infonavit.
• Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible en el portal Mi Cuenta Infonavit.

¿Cuánto dinero puede prestarte el Infonavit?

El monto que puedes solicitar depende de tu capacidad de pago y de tu historial de cotización. El crédito máximo que puedes obtener es de 2,716,334.54 pesos. Además, si te interesa adquirir la vivienda con tu pareja o un familiar, puedes juntar los créditos y obtener hasta 4,671,000 pesos.

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También puedes aprovechar que la presidenta de la república Claudia Sheinbaum anunció 0% de intereses en créditos del Programa Nacional de Viviendas.

Cabe mencionar que no exigen un enganche para otorgar el crédito, ya que este se cubre con los ahorros que tengas acumulados en tu Subcuenta de Vivienda. Los trabajadores con ingresos más bajos tienen menores tasas de interés, que van desde el 3.09% hasta el 10.45%.

¿Cómo afecta a Baja California Sur el crédito Infonavit?

En Baja California Sur, más de 20,000 trabajadores están habilitados para solicitar un crédito Infonavit y mejorar sus viviendas. Los créditos varían entre 9,000 y 156,000 pesos, y los plazos de pago son de uno a 10 años.

Este crédito está destinado principalmente a la compra de materiales, y la mano de obra podrá ser cubierta con el 20% del monto. Esta iniciativa busca ayudar a mejorar las viviendas de los trabajadores en la región, con un enfoque especial en los municipios de La Paz, Los Cabos, Comondú, Mulegé y Loreto, donde se concentrarán la mayoría de los beneficiarios.

El Infonavit también implementará un programa en Baja California Sur para congelar los saldos y mensualidades de los créditos de unos 10,530 trabajadores, lo que evitará que los pagos aumenten debido a la inflación. Esto beneficiará a los derechohabientes que enfrentan dificultades debido al aumento anual de las mensualidades.

¿Cuáles son los documentos necesarios para solicitar tu crédito Infonavit?

Si deseas solicitarlo para la compra de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, deberás presentar los siguientes documentos:

• Acta de nacimiento.
• Identificación oficial (INE o pasaporte vigente).
• Copia de CURP.
• Copia de cédula fiscal.
• Estado de cuenta bancario con CLABE (no mayor a dos meses).
• Copia del título de propiedad de la vivienda si es de un particular.
• Constancia del curso en línea “Saber más para decidir mejor”.
• Carta de autorización de crédito por parte de la entidad financiera.

Es fundamental seguir estos pasos para evitar complicaciones en el proceso de solicitud.

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¿Qué más debo saber sobre el crédito Infonavit?

Recuerda que este préstamo ofrece tasas de interés fijas, y sus mensualidades se calculan en función del salario del trabajador. 

Además, recuerda que todos los servicios de Infonavit son gratuitos, por lo que no debes pagar a ningún gestor o intermediario. Por eso, es importante que antes de meterte al Programa Nacional de Viviendas, primero investigues si cumples con todos los requisitos para aplicar con el Infonavit.