Nuevo León se muestra fortalecido con 250 parques industriales ante aranceles de Trump
Monterrey, Nuevo León.- Con más de 250 parques industriales distribuidos en 15 municipios, Nuevo León se consolida como el mercado industrial más importante del país.
La entidad continúa liderando la demanda de espacios industriales, impulsada por el fenómeno del nearshoring, que ha fortalecido la atracción de empresas extranjeras en busca de optimización logística y eficiencia operativa.
De acuerdo con el informe “Monterrey: el mercado industrial más importante de México”, elaborado por la agencia Market Analysis Data Generating Results, en el segundo trimestre de 2024 se consolidaron 93 transacciones, lo que representa un total de 19.21 millones de pies cuadrados.
Del total de transacciones, 15 corresponden a nuevas empresas en el país, reflejando la relocalización de cadenas de suministro a la región. La ocupación de espacios industriales en 2024 creció un 7% respecto a 2023, impulsada por la apertura de nuevos desarrollos.
“El mercado industrial de Monterrey se ha vuelto cada vez más atractivo para la instalación de fábricas y centros logísticos de empresas provenientes de Estados Unidos y Asia, gracias a factores competitivos como su capital humano y su proximidad a la frontera con EE.UU.”
Señala el informe -
Las empresas de diversos sectores han comenzado a reubicar sus plantas de producción en México para diversificar riesgos y mejorar sus tiempos de entrega, situando sus centros de manufactura y distribución más cerca de sus mercados de consumo.
Los municipios con mayor demanda de parques industriales en Nuevo León son:
- Apodaca
- Ciénega de Flores
- Escobedo, Guadalupe
- Santa Catarina
- Pesquería.
Particularmente, Ciénega de Flores representó el 52% de la absorción bruta del mercado bajo este concepto.
¿Por qué Nuevo León es clave para la industria manufacturera?
Nuevo León ha demostrado ser un destino estratégico para la industria manufacturera debido a su ubicación privilegiada, mano de obra calificada e infraestructura industrial en crecimiento.
Estos factores han permitido que empresas de sectores como automotriz, eléctrico, acero y comercio electrónico sigan invirtiendo en la región.
Además, el auge del nearshoring ha acelerado la llegada de nuevas inversiones, fortaleciendo a Nuevo León como líder en la captación de capital extranjero.
¿Cómo impactan los aranceles de Trump a la industria de Nuevo León?
A pesar de las políticas arancelarias impuestas por Donald Trump, Nuevo León ha logrado capitalizar su potencial gracias a su fuerte infraestructura y alianzas comerciales.
Muchas empresas han encontrado en el estado una opción viable para reducir costos y minimizar impactos negativos en su cadena de suministro. La flexibilidad del mercado industrial de Nuevo León ha permitido que siga atrayendo inversiones a pesar de las tensiones comerciales.
¿Cuál es el futuro de los parques industriales en Nuevo León?
El futuro de los parques industriales en Nuevo León luce prometedor. Con una tasa de vacancia del 4.40% y una oferta en constante expansión, se espera que la región continúe liderando el sector industrial en México.
La llegada de nuevas empresas extranjeras y la creciente demanda de espacios industriales fortalecen el posicionamiento de Nuevo León como un hub estratégico de manufactura y logística.
Además, el impulso de sectores como la tecnología y la energía renovable podría abrir nuevas oportunidades para el desarrollo industrial en el estado.
