¿Vas a comprar una casa en Mérida? Estos son 5 tips que debes considerar
Una casa en Mérida, Yucatán, se ha convertido en una de las adquisiciones favoritas para quienes buscan invertir en bienes raíces o establecer su hogar en una entidad que destaca por su calidad de vida y los niveles de seguridad en el estado.
Su crecimiento económico, calidad de vida y seguridad la vuelven una excelente opción. Sin embargo, antes de dar el gran paso, es clave estar bien informado para evitar estafas y tomar decisiones seguras. Aquí te compartimos cinco consejos esenciales si estás pensando en comprar una casa en Mérida.
¿Qué debo saber antes de comprar una casa en Mérida?
Adquirir una propiedad es una decisión importante, y en una ciudad como Mérida, con un mercado en expansión y alta demanda, es crucial conocer ciertos aspectos que te ayudarán a proteger tu inversión y evitar contratiempos legales.
Aquí te dejamos cinco puntos clave a considerar:
- Investiga el mercado inmobiliario local: Familiarízate con las zonas, precios y tipos de propiedades disponibles. Mérida ofrece desde casas coloniales en el centro hasta desarrollos nuevos en áreas periféricas. Conocer el contexto te ayudará a identificar oportunidades reales.
- Verifica al vendedor o inmobiliaria: Asegúrate de tratar con profesionales confiables. Investiga su historial, revisa opiniones, y confirma que cuenten con todos los documentos legales necesarios (escrituras, permisos de construcción, etc.).
- Haz una inspección y solicita un avalúo: Visita personalmente la propiedad antes de comprar. Además, contrata un avalúo comercial que te indique el estado físico y el valor real del inmueble. Esto también es útil si piensas solicitar un crédito hipotecario.
- Evita pagos en efectivo: Usa transferencias bancarias o cheques nominativos. Evitar el efectivo te protege en caso de fraude y garantiza que el pago sea rastreable y legalmente comprobable.
- Formaliza todo ante notario público: No firmes contratos privados sin validez legal. La compraventa debe formalizarse ante notario y registrarse en el Registro Público de la Propiedad. Esto te otorga certeza jurídica como dueño legítimo.
¿Cuánto cuesta una casa en la ciudad de Mérida?
El costo de una casa en Mérida puede variar ampliamente según la ubicación y las características del inmueble. En promedio, los precios oscilan entre $2,500,000 y $3,500,000 pesos. No obstante, existen opciones más accesibles en áreas como el centro histórico, Cholul o Dzibilchaltún, donde el precio por metro cuadrado va de $21,049 a $31,059 pesos.
Además, si estás pensando en construir, considera que el costo por metro cuadrado en la zona norte de la ciudad se sitúa entre $10,000 y $17,000 pesos.
¿Por qué Mérida es un destino llamativo para invertir?
Mérida destaca no solo por ser una de las ciudades con más seguridad del México, sino también por su proximidad a zonas arqueológicas icónicas, playas espectaculares y una infraestructura buena en servicios médicos y educativos de calidad.
Además, el gobierno local ha impulsado importantes iniciativas para fortalecer la conectividad así como el crecimiento económico de Yucatán.
Entre los proyectos clave se encuentran la expansión del Aeropuerto Internacional de Mérida, la modernización del Puerto de Altura en Progreso y la construcción de un viaducto elevado en esa misma zona, con el objetivo de mejorar la movilidad y abrir nuevas rutas comerciales hacia Estados Unidos de forma sostenible.
