Renta fija Vs AirBnB
AirBnB está compitiendo con los hoteles… pero, en realidad ¿vale la pena rentar tu propiedad por esta plataforma?
SAN PEDRO GARZA GARCÍA, Nuevo León.- AirBnB está compitiendo con los hoteles… pero, en realidad ¿vale la pena rentar tu propiedad por esta plataforma?
Veamos qué te conviene hacer, si rentar tu propiedad de manera fija o por AirBnB.
Rentar de manera fija tu propiedad significa arrendarla por 6 meses consecutivos como mínimo bajo un contrato de arrendamiento.
Ventajas
• El mantenimiento del fraccionamiento o complejo vertical lo paga el inquilino
• Los servicios (agua, luz, gas e internet) generalmente los paga el inquilino
• No necesitas administrar la propiedad a diario
• Percibes una renta fija mensual
• Puedes filtrar a tu inquilino muy bien antes de rentarle la propiedad
Desventajas
• Si estás en una zona de alta demanda, pierdes la oportunidad de obtener mayores ingresos con las estancias cortas (AirBnB).
• Una vez firmado el contrato, es difícil negociar el precio y los términos si algo no está funcionando bien.
Por otro lado, rentar tu propiedad por AirBnB quiere decir arrendarla por estancias cortas, con estadías desde 1 noche. Prácticamente como un hotel.
Ventajas
• Puedes llegar a percibir una renta mucho más alta que con la renta fija. En algunos casos, ¡hasta el triple o más!
• No tienes que pagar por un asesor inmobiliario para rentar tu propiedad. ¡La plataforma de AirBnB hace la prospección por ti!
• Cualquier daño a tu propiedad es muy fácil de cobrar reportándolo a la plataforma.
Desventajas
• El mantenimiento y los servicios van por tu cuenta como propietario.
• Necesitas administrar tu propiedad a diario y estar al pendiente para atender a los huéspedes
• Filtrar a tus huéspedes es difícil
En resumen, si buscas tener ingreso pasivo cada mes sin preocuparte por tu inquilino, la renta fija será tu mejor opción.
Por el contrario, si buscas el mayor retorno para tu inversión y tu propiedad se encuentra en una zona de alta demanda, AirBnB será la opción correcta.
Y recuerda que el mejor momento para invertir es hoy. Asesórate para tomar la mejor decisión y sígueme aquí en POSTA para aprender más sobre inversiones en bienes raíces.
